De seneste offentlige vurderinger på danskernes faste ejendom viste et yderligere fald i vurderingspriserne, og det er en fordel for familier, hvor forældrene ønsker at overdrage deres ejendom - et hus eller lejlighed - til børnene.

De lavere ejendomsvurderinger giver lige nu både forældre og børn gode muligheder for at gøre en god handel på den bolig, som forældrene allerede ejer – og som børnene bor til leje i. Skattelovgivningen ved dette såkaldte ’forældrekøb’ gør det nemlig muligt for forældrene at sælge ejendommen til børnene til en pris, der er 15% under den offentlige vurdering.

Børnefordele

For børnene er der tale om kontante fordele. De får en bolig til en lavere pris end vurderingen og dermed mulighed for en gevinst - som er skattefri - når boligen på et tidspunkt skal sælges til markedspris. For forældrene er der tale om skattemæssige fordele. Når de sælger en bolig, som de ikke selv har boet i, til en pris 15% under den offentlige vurdering, kommer de til at betale mindre i skat af fortjenesten, end hvis de havde solgt til en ’almindelig’ køber.

Bemærk de 15%

Når man som forældre ønsker at sælge fx en lejlighed til sit barn, skal man være meget opmærksom på at holde sig inden for de 15%, når salgsprisen skal fastsættes. I de tilfælde, hvor der er prioritetsgæld i boligen, skal den omregnes til kursværdi – og her begynder det at blive kompliceret for de fleste. Og hvis familien regner forkert, kan SKAT forlange, at salget skal ske til markedspris.

TimeVision & TimeTax hjælper gerne

Inden du og din familie kommer til det konkrete salg, regner vi gerne på din privatøkonomi, så du kan få klarlagt, om regnestykket ser økonomisk fornuftigt ud.